Baubegleitung

Wann du das brauchst

Du beantragst Förderung

Der häufigste und einfachste Fall: Das Programm verlangt sie. Bei den Effizienzhaus-Stufen ist die Einbindung einer Person aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes vorgeschrieben, bei einem Teil der Einzelmaßnahmen ebenso. Die Reihenfolge ist dabei streng — Antrag vor Auftrag.

Die Maßnahme läuft über mehrere Gewerke

Dach, Fassade, Fenster und Heizung in einem Jahr: Jeder Betrieb arbeitet sauber innerhalb seines Gewerks, und die Fehler entstehen an den Übergängen. Die Anschlussstelle zwischen Fensterrahmen und Dämmebene gehört niemandem — bis jemand sie prüft.

Es geht um Bauteile, die man später nicht mehr sieht

Eine luftdichte Ebene luftdichte Ebene Die durchgehende, fugenlose Schicht, die verhindert, dass warme Raumluft durch Ritzen in die Konstruktion strömt. Meist ist es dieselbe Bahn wie die Dampfbremse. Sie scheitert nie in der Fläche, sondern an den Anschlüssen. , eine Dampfbremse Dampfbremse Die Folie auf der Warmseite der Dämmung. Sie begrenzt, wie viel Feuchtigkeit aus der Wohnung in die Konstruktion wandert. Bremsen, nicht sperren, damit der Aufbau im Sommer wieder austrocknen kann. , die Stärke einer Zwischensparrendämmung: Nach dem Verkleiden sind sie nicht mehr zugänglich. Wer erst bei der Abnahme hinsieht, sieht eine Bekleidung.

Du willst die Ausführung nicht selbst kontrollieren

Das ist ein legitimer Grund, auch ohne Förderpflicht. Er verlangt aber eine ehrliche Erwartung: Wir prüfen die energetische Qualität, nicht den gesamten Bau. Was das genau heißt, steht weiter unten.

Was tatsächlich geprüft wird

Baubegleitung heißt nicht, täglich auf der Baustelle zu stehen. Sie heißt, an wenigen richtigen Zeitpunkten dort zu sein. Diese Punkte sind es meist:

Vor der Beauftragung: das Angebot

Enthält es die Werte, die das Programm verlangt — U-Wert, Dämmstoffdicke und Wärmeleitgruppe, bei Anlagen die Auslegungsdaten? Ein Angebot ohne diese Angaben ist nicht förderfähig, und das merkt man sonst erst beim Verwendungsnachweis.

Während der Ausführung: die verdeckten Ebenen

Die Dämmebene vor der Bekleidung, die luftdichte Ebene vor dem Verschließen, die Anschlüsse vor dem Verputzen. Hier entscheidet sich der tatsächliche Wert gegenüber dem gerechneten — und hier ist er noch korrigierbar.

An den Übergängen: die Details

Sockel, Traufe, Fensteranschluss, Durchdringungen. Jede Wärmebrücke Wärmebrücke Eine Stelle, an der Wärme schneller nach außen kommt als in der Fläche daneben, etwa ein Balken, eine Ecke, ein Anschluss. Sie kostet Energie und ist die Stelle, an der Schimmel zuerst auftritt. an diesen Stellen war im Nachweis entweder gerechnet oder pauschal angesetzt. Ob sie so gebaut wird, ist eine Frage von zwei Minuten am richtigen Tag.

Bei Anlagen: die Inbetriebnahme

Ausgelegte Leistung, eingestellte Vorlauftemperatur Vorlauftemperatur Wie heiß das Wasser ist, das die Heizung zu den Heizflächen schickt. Sie ist die wichtigste Stellgröße einer Wärmepumpe: Jedes Grad weniger heißt weniger Strom für dieselbe Wärme. , durchgeführter hydraulischer Abgleich hydraulischer Abgleich Die Einstellung der Anlage, damit jeder Heizkörper genau die Wassermenge bekommt, die sein Raum braucht. Ohne ihn ist die Vorlauftemperatur immer so hoch wie der am schlechtesten versorgte Raum es verlangt. : Bei geförderten Wärmeerzeugern sind das Nachweispflichten und keine Empfehlungen.

Zum Abschluss: die Rechnungen

Sie werden gegen das Beantragte geprüft, bevor der Verwendungsnachweis gestellt wird. Eine Position, die nicht förderfähig ist, fällt hier auf — und nicht erst in einer Rückforderung.

Was Baubegleitung nicht ist

Dieser Abschnitt steht hier, weil die Verwechslung teuer ist und wir sie nicht durch Schweigen begünstigen wollen.

Sie ist keine Bauleitung. Wir koordinieren die Gewerke nicht, führen keine Aufsicht über den Bau insgesamt, vergeben keine Aufträge und übernehmen keine Verantwortung für Termine oder Kosten. Wenn dein Vorhaben eine Bauleitung braucht, braucht es sie zusätzlich.

Sie ist keine Abnahme. Die Abnahme der Werkleistung ist ein Rechtsgeschäft zwischen dir und dem ausführenden Betrieb. Unsere Dokumentation kann dir dabei helfen; sie ersetzt sie nicht.

Sie ersetzt nicht die Haftung des Handwerks. Ein Mangel bleibt ein Mangel des Betriebs, der ihn verursacht hat — auch dann, wenn wir ihn gefunden haben. Was wir ändern, ist der Zeitpunkt, zu dem er auffällt.

Was sie stattdessen ist, steht oben — und sie beginnt früher, als die meisten denken: bei der Beratung und beim Antrag, nicht auf der Baustelle.

Was das kostet und was davon gefördert wird.

Fördermittelberatung →

Was wir von dir brauchen

Die Baubegleitung lebt von Terminen zur richtigen Zeit. Was wir dafür brauchen, ist weniger Papier als Information — vor allem darüber, wann welches Gewerk arbeitet.

Wo diese Leistung an deinem Haus ankommt

Geprüft wird an den Bauteilen, und zwar bevor sie verschlossen sind. Was an jedem einzelnen wichtig ist, steht auf seiner eigenen Seite.